Lokal usługowy do wynajęcia Gdańsk Morena | 108 m² | ul. Stanisława Lema 4/12 | Fryzjer, Gastronomia, Usługi

Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 108 m² w atrakcyjnej lokalizacji – Gdańsk Morena (Piecki-Migowo), przy ul. Stanisława Lema 4/12. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku, idealnie nadaje się na działalność fryzjerską, barberską, gastronomiczną, biurową lub usługową.

Lokalizacja – Gdańsk Morena (Piecki-Migowo)

Szybko rozwijająca się dzielnica Morena to jedno z najlepszych miejsc na prowadzenie biznesu w Gdańsku. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne osiedla, punkty usługowe, sklepy i restauracje. Atuty:

• Duży ruch pieszy i samochodowy
• Bliskość centrum Gdańska
• Dobre połączenia komunikacyjne – tramwaje, autobusy
• Infrastruktura przyjazna klientom (sklepy, punkty medyczne, szkoły)

Lokalizacja: Stanisława Lema 4/12, 80-126 Gdańsk

Opis lokalu usługowego 108 m² – Gdańsk

• Powierzchnia całkowita: 108 m²
• Pomieszczenia: kuchnia, łazienka, magazynek, duża sala podzielona ścianką działową (recepcja + sala robocza)
• Możliwość dowolnej aranżacji i przebudowy
• Parter z dużymi witrynami – widoczność z ulicy
• Przystosowanie pod gastronomię – idealne pod restaurację, kawiarnię, catering
• Ogrzewanie podłogowe – komfort przez cały rok
• Lokal z potencjałem – idealny na salon fryzjerski, barber shop, studio urody, biuro, sklep

Remont i dostępność:

Lokal będzie dostępny od sierpnia 2025 roku po zakończonym remoncie generalnym, który obejmie:

• nową posadzkę na całej powierzchni,
• wymianę drzwi wewnętrznych,
• odmalowanie ścian,
• odświeżenie wnętrza i przywrócenie go do stanu pierwotnego.

Udogodnienia:

• Własne miejsce postojowe w garażu podziemnym – wygodny odbiór dostaw, komfort dla najemcy
• Pełne zaplecze techniczne – media, wentylacja, instalacje
• Duże witryny – idealne pod ekspozycję usług lub oferty
• Brak konieczności adaptacji pod gastronomię – lokal przystosowany

Uwaga: obecne zdjęcia nie odzwierciedlają stanu po remoncie – lokal zostanie odświeżony i przygotowany dla nowego najemcy.

Kontakt:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, by dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację.

To idealny lokal usługowy w Gdańsku – gotowy, by stać się miejscem Twojego biznesu.

Nota prawna: Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa do zdjęć należą do biura nieruchomości i ich kopiowanie jest zabronione.

ENG

Commercial Premises for Rent – 108 m² | Gdańsk Morena | Stanisława Lema 4/12 | Hairdresser, Gastronomy, Office

We offer for rent a 108 m² commercial unit located on the ground floor of a modern building at Stanisława Lema 4/12 in Gdańsk Morena (Piecki-Migowo district). This versatile space is perfect for a hair salon, barber shop, gastronomic business, office, or service-based activity.

Location – Gdańsk Morena (Piecki-Migowo)

Morena is one of the fastest-developing districts in Gdańsk. It’s well-connected to the city center and surrounded by modern residential estates, numerous amenities, shops, restaurants, and public services.

Key advantages:

• High pedestrian and vehicle traffic
• Close proximity to Gdańsk city center
• Excellent public transport connections – trams, buses
• Client-friendly infrastructure (medical centers, schools, retail)

Address: Stanisława Lema 4/12, 80-126 Gdańsk

Property Details – 108 m² Commercial Unit

• Total area: 108 m²
• Layout includes: kitchen, bathroom, storage room, and a large main room currently divided by a partition wall (front area for reception/administration, back for free arrangement)
• Ground floor with large display windows – excellent visibility from the street
• Possibility of individual arrangement and redesign
• Suitable for gastronomy – infrastructure ready for food services
• Underfloor heating – year-round comfort
• Versatile use – perfect for a salon, beauty studio, office, boutique, or service point

Renovation and Availability

The unit will be available from August 2025, after a full general renovation, including:

• new flooring throughout the premises,
• replacement of all interior doors,
• complete repainting of all walls,
• restoring the unit to its original, ready-to-use condition.

Additional Features

• Private underground parking space – ideal for deliveries or staff
• Full technical infrastructure – utilities, ventilation, and heating systems
• Large storefront windows – perfect for branding and attracting customers
• No need for expensive adaptation – the premises are already gastronomy-ready

Note: Current photos do not reflect the final post-renovation standard. The space will be freshly refurbished and prepared for the new tenant.

Contact

Interested? Contact us to learn more or schedule a viewing.

This is a perfect opportunity to run your business in one of Gdańsk’s most promising and well-connected districts.

Legal notice: The above description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code. All rights to the photos belong to the real estate agency, and their copying is prohibited.