Nieruchomości
Premium

Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa z biurami na 1,6 ha działce – wyjątkowa okazja inwestycyjna

Oferuję na sprzedaż nowoczesną halę produkcyjno-magazynową, usytuowaną na działce o powierzchni 1,6 ha, zlokalizowaną w spokojnej okolicy, zaledwie 20 minut od Torunia. To idealna propozycja dla firm szukających funkcjonalnej i nowoczesnej infrastruktury, z dodatkowym luksusowym zapleczem mieszkalnym.

Hala produkcyjno-magazynowa – główny atut nieruchomości

• Rok budowy: 2023
• Powierzchnia hali: 1000 m²
• Pomieszczenia biurowo-socjalne: 240 m² – kompletnie wykończone, gotowe do użytku
• Konstrukcja: Stalowa, pokryta płytą PUR (12 cm)
• Wysokość hali: 5-7,5 m, odpowiednia dla różnych typów działalności
• Podłoga: Lustro, niepylna, wytrzymała na duże obciążenia
• Doświetlenie: Liczne przeszklenia zapewniają naturalne światło
• Stan: Gotowa do natychmiastowego użytkowania

Teren wokół hali

• Powierzchnia utwardzona: Wyłożona kostką brukową, przystosowana do obsługi pojazdów ciężkich
• Dojazd: Droga asfaltowa, łatwy dostęp dla transportu

Potencjalny dochód

Hala może generować roczny dochód z wynajmu na poziomie około 240 000 zł netto, co stanowi doskonałe źródło pasywnego przychodu, które można przeznaczyć np. na spłatę kredytu hipotecznego.

Dodatkowy atut – luksusowy dom mieszkalny

Na działce znajduje się również nowoczesny dom o powierzchni 240 m², który doskonale uzupełnia tę inwestycję, oferując wygodną przestrzeń mieszkalną lub reprezentacyjną.

• Dodatkowe przestrzenie: Garaże i podpiwniczenie – łącznie 150 m²
• Wyposażenie:
  • Siłownia, bilard, kino domowe, kominek
  • Klimatyzacja, rolety zewnętrzne, sterowanie smartfonem
• Strefa rekreacyjna:
  • Oszklone patio, jacuzzi (własne SPA), sauna dla 8 osób
  • Boisko, miejsce na ognisko, pięknie zaprojektowany ogród z pełnym nawadnianiem i oświetleniem nocnym

Infrastruktura techniczna

• Panele fotowoltaiczne: Zaspokajają pełne zapotrzebowanie na energię elektryczną
• Ogrzewanie: Centralna kotłownia wyposażona w kocioł na ekogroszek, kocioł elektrodowo-jodowy oraz system buforowy
• Bezpieczeństwo:
  • System alarmowy i monitoring (kamery z detektorami ruchu i podczerwienią z 2023 roku)
  • Cała posesja ogrodzona i monitorowana

Lokalizacja i przeznaczenie

• Odległość od Torunia: 20 minut
• Okolica: Spokojna, w pobliżu jeziora
• Przeznaczenie hali:
  • Produkcyjne
  • Magazynowe
  • Handlowe
  • Biurowe

Głównym punktem oferty jest nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa z biurami, która zapewnia doskonałe możliwości inwestycyjne. Dom mieszkalny stanowi luksusowy dodatek, oferując przestrzeń do relaksu lub reprezentacyjne zaplecze.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Idealne miejsce dla firm, które chcą inwestować w nowoczesną i funkcjonalną infrastrukturę.

Nota prawna: Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa do zdjęć należą do biura nieruchomości i ich kopiowanie jest zabronione.